Жилищные споры: судебная практика в Пензе

Телефон юриста по жилищным делам в Пензе самый востребованный в нашей юридической фирме. Более двух десятков бесплатных юридических консультаций по телефону за сутки порождают десяток судебных жилищных споров в Пензе.

Основная масса подобных дел связана с квартирными спорами в Пензе, касающихся документов на квартиру и дележа ее площади. Реже встречаются проблемы с частными домами в Пензе, где родственники пытаются выделить свою долю в натуре или юридически грамотно продать ее на выгодных условиях.

Приватизация квартиры в Пензе – по-прежнему актуальный вопрос среди жителей города. На законодательном уровне установлен ее бессрочный характер. Однако для многих граждан превращение социального найма в право собственности на квартиру в Пензе становится образом жизни. Поскольку обивая пороги администрации г. Пензы и Департамента ЖКХ г. Пензы, собирая десятки справок, они только и получают ответы о том, что лучше обратиться в суд. Проблемы приватизации жилищного фонда в Пензе касаются не только квартир, но и комнат в общежитиях и коммунальных квартирах.

Наши юридические услуги по оформлению приватизации муниципального жилья в Пензе напрямую связаны с такими жилищными вопросами в Пензе как выписка и прописка в квартиру без согласия на то нанимателя или членов его семьи.

Важно знать:

— выписать (снять с регистрационного учета) несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры невозможно. Такова на сегодняшний день позиция законодателя и Верховного Суда РФ. Однако выписка ребенка из квартиры, оформленной в собственность, рядовая практика судов г. Пензы.

— выписать бывшего члена семьи из муниципальной квартиры в Пензе возможно без его согласия, но только в судебном порядке, сославшись на постоянный и добровольный характер его не проживания в квартире. Доказывание данных обстоятельств не требуется, если квартира находится в собственности и факт прекращения родственных отношений подтвержден.

— прописать (зарегистрировать) в муниципальной квартире или квартире, находящейся в собственности в Пензе, взрослого члена семьи без согласия нанимателя и членов его семьи или собственника жилья не получится даже в судебном порядке.

— отказ от приватизации в Пензе в любом возрасте дает право пожизненного проживания в квартире даже в отсутствие документов на нее. Однако для этого необходимо сохранять регистрацию и постоянно или преимущественно проживать в ней.

— в случае если единственный наниматель муниципальной квартиры умер, а иных зарегистрированных в ней лиц нет, это не значит, что родственники умершего не могут претендовать на квартиру, и она отойдет в собственность государства. Грамотная юридическая помощь жилищного юриста в Пензе по этому вопросу позволит признать за вами право на квартиру.

Жилищный юрист в Пензе, занимающийся исключительно вопросами жилищного права, нередко сталкивается с вопросами раздела квартиры между владельцами долей в ней. Параллельно могут решаться вопросы раздела лицевых счетов или определения порядка оплаты коммунальных услуг в Пензе. Нередко такие споры перетекают в плоскость судебного разбирательства. Важно понимать, что заключение между спорящим сторонами соглашения по этим вопросам во вне суда, всегда обойдется им дешевле и сэкономит их время.

Раздел жилого дома в натуре в Пензе между сособственниками редко происходит по соглашению. Схема подобного раздела, как правило, определяется решением суда. В этой связи стороны несут расходы на проведение строительно-технической экспертизы, задачи которой состоят в определении возможности реального раздела дома в соответствии с долями, а также в отображении схем подобного раздела, одну из которых суд своим решением закрепит для сторон. Важно понимать при этом, что стороны должны позаботиться о выявлении возможности постановки на кадастровый учет той части дома, которая будет выделена каждой спорящей стороне, поскольку в компетенцию суда данный вопрос не входит.

Юристы по жилищным спорам в Пензе встречают и обращения и необходимости лишения доли одного из собственников в принудительном порядке с выплатой ему компенсации. Важно знать, что ст. 252 ГК РФ, предоставляя такую возможность, указывает на судебный порядок данной процедуры, в котором необходимо будет доказать, что лишаемый доли сособственник владеет незначительной долей, выделить которую в натуре невозможно, и он не имеет существенного интереса в ее использовании.

Во всяком случае любое гражданское дело в Пензе, возбуждаемое в связи с жилищным спором жителей города, должно быть рассмотрено в двухмесячный срок и понесет за собой бремя судебных расходов для каждой из сторон.