Все земельные споры в Пензе проходят между двумя категориями землевладельцев: между собственниками одного земельного участка и собственниками соседних земельных участков. Применительно к каждой категории это споры о границах их участка. Однако масштабы притязаний разнятся от нескольких соток до нескольких сантиметров.
Получить консультацию юриста
Оставьте заявку и специалист свяжется с Вами
в течение 30 минут.
Нажимая кнопку “Оставить заявку” вы автоматически соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Собственники одного земельного участка, как правило, без помощи юриста по земельным делам в Пензе не могут разделить свой надел в соответствии с их долями. Препятствием к разделу могут служить жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные на нем. В случае не достижения согласия между участниками долевой собственности, земельный юрист в Пензе прибегает к помощи кадастрового инженера нашей фирмы и определяет схематично возможные варианты выдела долей участка в натуре. При этом ситуации, с которыми сталкиваются наши юристы по земельным спорам в Пензе и кадастровые инженеры разнятся в зависимости от того делится ли весь земельный участок между его собственниками, либо только один из участников долевой собственности решил выделить свою долю. Далее, следует обращение в суд. Судебный порядок разбирательства земельных дел в Пензе предполагает назначение по делу землеустроительной экспертизы. По ее результатам суд выносит решение о реальном разделе земельного участка или выделе его части согласно предлагаемой экспертом схеме.
Если раздел или выдел земельного участка в Пензе в натуре невозможен ввиду отсутствия необходимой площади участка, размер которой устанавливается Правилами землепользования и застройки г. Пензы, или ввиду иных причин, связанных с особенностями участка, его собственники могут определить порядок пользования земельным участком в Пензе. Его определением юрист по земельным спорам в Пензе занимается в вышеописанном порядке применительно к разделу участка.
Собственники соседних участков в Пензе зачастую не могут поделить межу. В основном к ее границам обращаются владельцы на этапе межевания земельного участка. Реже при строительстве или реконструкции жилого дома или хозяйственных построек на участке, смены забора.
Услуги земельного юриста
Установление границ земельного участка в Пензе в соответствии с законом должно происходить по фактическим границам участка, закрепленным на местности и существующим более 15 лет. Однако ситуация усложняется, если фактическая смежная граница отсутствует, должным образом не закреплена, а соседи придерживаются разных мнений о ее местоположении. Еще сложнее выглядит ситуация, когда один из спорных участков уже отмежеван, но фактическая граница проходит не по данным единого государственного реестра недвижимости. Законом определяется такое несоответствие как реестровая ошибка.
В подобных случаях необходимо запрашивать землеустроительные и инвентарные дела, предоставить их кадастровому инженеру в Пензе, который с помощью геодезистов подготовить схему координат спорной границы. Эту схему следует приложить к исковому заявлению об установлении границы земельного участка, которое подается в суд.
Получить консультацию юриста
Оставьте заявку и специалист свяжется с Вами
в течение 30 минут.
Нажимая кнопку “Оставить заявку” вы автоматически соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Суд принимает свое решение по таким земельным делам в Пензе с учетом результатов землеустроительной экспертизы, стоимость которой придется оплачивать проигравшей стороне.
Прежде чем взять на себя бремя судебных расходов и погрязнуть за свой счет в судебных тяжбах вы можете обратиться за консультацией по земельному праву в Пензе в нашу фирму.
