Preloader
Logo

Экспертная помощь юриста
по вопросам недвижимости
в Пензе

г. Пенза, ул. Суворова, д. 144 "Б", офис 210

г. Пенза, ул. Суворова, д. 144 "Б", офис 210

Заказать звонок

Пн-Пт 9:00 - 18:00

г. Пенза, ул. Суворова, д. 144 "Б", офис 210

г. Пенза, ул. Суворова, д. 144 "Б", офис 210

Раздел недвижимого имущества супругов

Раздел недвижимого имущества супругов

В практике юриста по недвижимости в Пензе раздел недвижимого имущества супругов стоит особняком наряду с иными категориями дел, вытекающих из совместной собственности. Казалось бы, простые на первый взгляд нормы семейного права о совместной собственности, которые легко можно найти на просторах интернета, зачастую на практике судами толкуются по-разному, в результате чего простая неграмотность может привести к потере всего нажитого.

Редко юрист разъясняет статью закона о том, что имущество, которое один из супругов приобрел до вступления в брак, является его личной собственностью.

Консультации по разделу имущества в Пензе касаются, как правило, законного и договорного режима имущества супругов. Приобретая недвижимость в Пензе, супруги вправе определить в каких долях и на чье имя будет приобретаться объект права, установить его судьбу в случае расторжении брака на основании брачного договора. В противном случае, данное имущество считается общим.

Делить свое имущество супруги могут не расторгая брак. Однако редко данный раздел происходит по соглашению. Семейные конфликты на этой почве перерастают в судебные процессы.

Наши адвокаты по недвижимости в Пензе, следуя судебной практики, отмечают две основные проблемы на пути определения судьбы объектов недвижимости после развода супругов в Пензе.

Все чаще, приобретая недвижимость в браке, супруги оформляют ее на одного из них. При ее дележе через суд один из супругов неминуемо будет претендовать на долю в нажитом. Однако не стоит забывать о том, что не всякая подобная недвижимость будет считаться общей. Если один из супругов докажет, что находясь в браке, он приобрел спорный объект на собственные средства, то купленная, например, квартира, останется в его собственности. В таких делах важен процесс доказывания, с которым поможет справиться наш юрист. Имеет значение каждый документ относительно приобретения имущества, и это не только договоры. Ссылки на доверенности, нотариальные согласия, расписки в любой момент могут повернуть ход рассмотрения семейного дела в Пензе в вашу пользу.

В практике адвоката встречаются ссылки одного из супругов на то, что обратившая в суд сторона пропустила трехлетний срок для обращения за разделом имущества. Действительно, такой срок установлен семейным законодательством. Такие случаи нередки в ситуациях, когда после получения свидетельства о расторжении брака супруги не занимаются дележом имущества, а пытаются заниматься своей жизнью. Однако попытавшись через несколько лет зарегистрироваться в общую квартиру или прописать в нее своего ребенка от нового брака или выделить для оплаты лицевой счет, супруг, чье имя не значится в реестре собственников, получает на это законный отказ. Данная тупиковая ситуация для данного супруга, который пропустил трехлетний срок для раздела имущества, должна решаться исходя из следующего. Течение указанного срока начинает течь не со дня постановки штампа в паспорте о разводе, а со дня, когда этот супруг узнал о нарушении своих прав, т.е. со дня получения отказа, например, в регистрации в спорной квартире. Подобные дела заканчивались для наших клиентов успехом.

Однако специалисты нашей юридической фирмы отмечают, что далеко не все семейные проблемы можно решить через суд. Дележ недвижимости в судебном порядке приводит, как правило, к долевой собственности ненавидящих друг друга бывших супругов. Долевая собственность в Пензе – это непаханое поле новых конфликтов, поскольку владение, пользование и распоряжение ей должно происходит по взаимному согласию. В связи с этим, раздел имущества супругов по соглашению должен казаться им наиболее верным способом решения семейного спора.

Предварительная консультация

Оставьте заявку и специалист свяжется с Вами
в течение 30 минут

Нажимая кнопку “Оставить заявку” вы автоматически соглашаетесь с политикой обработки персональных данных