Preloader
Logo

Экспертная помощь юриста
по вопросам недвижимости
в Пензе

г. Пенза, ул. Суворова, д. 144 "Б", офис 210

г. Пенза, ул. Суворова, д. 144 "Б", офис 210

Заказать звонок

Пн-Пт 9:00 - 18:00

г. Пенза, ул. Суворова, д. 144 "Б", офис 210

г. Пенза, ул. Суворова, д. 144 "Б", офис 210

Оспаривание завещания, дарения, купли — продажи. Признание сделки недействительной

Оспаривание сделки завещания, дарения, купли - продажи

Можно ли оспорить завещение?

Нет универсального ответа на вопрос о том, как оспорить завещание в Пензе. Шансов признать завещание недействительным в Пензе гораздо меньше, нежели в случае с дарением. Завещание, которое действительно заверял нотариус, и не являющееся подделкой, можно оспорить ссылаясь, как правило, только на порок воли наследодателя, связанный с тем, что при оформлении завещания у нотариуса он не понимал значение своих действий и не мог ими руководить в силу состояния психического и (или) физического здоровья.

Процесс доказывания данных обстоятельств напрямую связан с тем, как вы обоснуете свои исковые требования. Реже встречаются случаи, когда исходя из обстоятельств дела, завещание является фикцией и подпись умершего родственника не принадлежит ему. Здесь важным этапом является проведение судебной независимой почерковедческой экспертизы и обращение в правоохранительные органы. Однако практика признания завещания недействительным в судебном порядке в Пензе показывает, что каждый третий наследник в силу эмоций и жизненных обстоятельств добросовестно заблуждается относительно обстоятельств совершения завещания наследодателем.

Не стоит забывать и о том, что наследник вправе начать судебный процесс в отношении любого завещания на квартиру, дом, участок только после смерти наследодателя.

Как оспорить договор дарения?

Договор дарения в Пензе – это более шаткое основание для перехода права собственности, например, на квартиру. Набор мотивов для его недействительности в практике юриста в Пензе более богат, нежели в случае с завещанием. При этом важно понимать, что ставить вопрос об отмене дарения, либо о признании его недействительным можно и желательно при жизни дарителя.

Стоит отметить, что этот вопрос поднимают не только сами дарители, но и его близкие родственники, которым в силу дарения в случае смерти дарителя наследства не достанется. Главное, чтобы воля дарителя и инициатора процесса совпадала.

В отличие от завещания, дарение в Пензе можно поставить под сомнение без ссылки на здоровье дарителя. Мотивы заблуждения абсолютно вменяемого дарителя относительно правовой природы заключаемой сделки в случае их грамотного доказывания послужат основанием, достаточным для суда при вынесении решения в вашу пользу. Но не стоит путать отмену дарения и признания его действительным, его оспаривание.

Основания для отмены дарения регламентированы Гражданским кодексом РФ. Отмена дарения может произойти исключительно при жизни дарителя. Однако для того, чтобы эти основания заработали, зачастую им должны предшествовать определенные события. В частности, при фиксации в договоре дарения условия о том, что если даритель переживет одаряемого, то подаренные будь то квартира, дом, участок, транспортное средство перейдут обратно в собственность дарителя, юрист по недвижимости в Пензе нашей компании, без суда неоднократно защищал права дарителей, в случае смерти одаряемых.

Признание договора купли – продажи недействительным

Договор купли – продажи, чаще всего квартиры в Пензе редко оспаривается его сторонами вне рамок их общения между собой. Особенность данного договора в том, что оспорить куплю – продажу могут как его стороны, так и заинтересованные лица. Например, участник долевой собственности в Пензе, который не был предупрежден о продаже доли в недвижимости, вправе в судебном порядке потребовать перевода прав и обязанностей покупателя доли на себя. Подобные иски юристы по сделкам с недвижимостью в Пензе регулярно выигрывают.

Для признания договора купли – продажи недействительным в Пензе применяются все те же основания, что и в ситуации с завещанием и дарением. Инициаторами подобного процесса, как правило, выступают продавцы. Однако практика обращения в суд покупателей за отменой купли – продажи в Пензе также изобилует разными случаями. Скрытые недостатки проданного имущества и притязания на него третьих лиц во время и после продажи – это распространенные основания для исковых заявлений со стороны покупателей.

Не стоит забывать и о том, что у всего есть свой срок. Гражданский кодекс РФ предписывает четко установленные сроки для обращения в суд за оспариванием указанных сделок. 1 год и 3 года – это сроки исковой давности, которые применяются к каждой сделке индивидуально. Зачастую задача юриста – доказать, что эти сроки не пропущены, поскольку они еще не начали течь, или восстановить данные сроки в связи с уважительностью причин их пропуска.

В любом случае, только после подробной консультации с адвокатом по сделкам с недвижимостью в Пензе можно принимать решением о начале процесса оспаривания сделки, поскольку данные дела отличаются длительностью сроков их ведения и дорогостоящими затратами на собирание доказательственной базы по делу.

Предварительная консультация

Оставьте заявку и специалист свяжется с Вами
в течение 30 минут

Нажимая кнопку “Оставить заявку” вы автоматически соглашаетесь с политикой обработки персональных данных