Preloader
Logo

Экспертная помощь юриста
по вопросам недвижимости
в Пензе

г. Пенза, ул. Суворова, д. 144 "Б", офис 210

г. Пенза, ул. Суворова, д. 144 "Б", офис 210

Заказать звонок

Пн-Пт 9:00 - 18:00

г. Пенза, ул. Суворова, д. 144 "Б", офис 210

г. Пенза, ул. Суворова, д. 144 "Б", офис 210

Межевание земельных участков в Пензе

Узаконивание, определение и подтверждение границ вашего участка, его общей площади и прочих данных, а также дальнейшее оформление всей полученной информации

Межевание

Межевание позволяет свободно распоряжаться земельным участком – избежать массы юридических проблем при сдаче в аренду, передаче в наследство, продаже или разделе земли. Может понадобиться для уточнения границ в случае возникновения конфликтных ситуаций с соседями.

Наша компания предоставляет полный спектр услуг по оформлению межевого плана. Специалисты (укажите название компании) проведут полный комплекс необходимых кадастровых работ, справятся с задачами любого уровня сложности.

Услуги кадастровых специалистов

Подготовим межевые планы в результате кадастровых работ связанных с:

  • Уточнением местоположения границ и площади земельного участка

  • Образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

  • Разделом, объединением, перераспределением земельных участков

  • Выделом земельной доли

  • Образованием части земельного участка

  • Исправлением кадастровой ошибки

Межевание

Что входит в услугу

межевания?

  • Изучение документов, предоставленных заказчиком;
  • Получение выписок из государственного реестра недвижимости;
  • Сбор необходимых для выполнения работ документов, отсутствующих у заказчика;
  • Сбор информации о смежных земельных участках;
  • Согласование с заказчиком даты выполнения кадастровых работ;
  • Уведомление правообладателей смежных земельных участков (или их представителей) о проведении межевания, в том числе вручение извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ;
  • Геодезическая съемка границ земельного участка и определение координат поворотных точек границ земельного участка;
  • Составление межевого плана;
  • Согласование местоположения границ с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В результате услуги вы получите выписку из ЕГРН с уточненными границами земельного участка.

Для чего необходимо межевание участка?

  • При разделении участка на несколько хозяев
  • При объединении территорий
  • Для оформления земли в собственность, продажи
  • Для получения разрешения на строительство
  • Для уточнения и закрепления границ (в случае возникновения споров между соседями, наследниками)

Что потребуется от вас

для работ

01

Документы о правах: свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН. Если нет - адрес, площадь или кадастровый номер.

02

Документы, подтверждающие границы участка в момент его формирования: постановление или распоряжение об образовании участка, государственный акт, договор аренды земли с планом границ участка.

03

Документы, подтверждающие существование границ участка 15 и более лет: выкопировка из генерального плана, планы и технические паспорта БТИ, любой картографический материал масштаба 1:5 000 или крупнее.

04

Нотариальная доверенность, если вы представитель собственника.

Цены на межевание
в Пензе

Стоимость других услуг можно узнать, позвонив по телефону, указанному в разделе Контакты, либо заказав обратный звонок.

Межевой план – что это такое?

Процесс межевания включает сбор документов, целый комплекс землеустроительных работ и геодезических изысканий, результатом проведения которых является составленный и заверенный межевой план.

Межевой план – это документ определяющий точные границы и площадь конкретного земельного участка. Он является основанием для юридического оформления земли с дальнейшим занесением информации об участке в Госкадастр.

Данный документ может быть представлен как в классическом бумажном, так и в цифровом виде.

Для чего может понадобиться межевой план

Прежде всего, данный документ необходим для уточнения границ и площади участка земли. Получить кадастровый паспорт, а следовательно и зарегистрировать право собственно на тот или иной участок земли без правильно составленного межевого плана попросту невозможно.

То есть, если вам потребуется продать, арендовать, передать в наследство, объединить или разделить земельный участок – без грамотно составленного и заверенного межевого плана попросту не обойтись.

Кроме того, необходимость в проведении межевания может потребоваться в ряде случаев:

  • Исправления кадастровых ошибок;
  • Любых сделках с землей;
  • Перераспределение земель (разделе, объединении);
  • Восстановлении границ;
  • Снижения налоговой ставки;
  • Для решения конфликта с соседями, к примеру если у вас возникли разногласия касательно границ ЗУ.

Плюс, стоит упомянуть, что межевание позволяет существенно повысить стоимость земли при продаже.

Куда обратиться за межеванием?

Для начала проведения работ по межеванию, необходимо заключить договор подряда с аккредитованным кадастровым инженером либо организацией, сотрудником которой он является.

Специалисты нашей компании прошли аттестацию и имеют многолетний опыт предоставления кадастровых услуг, помогут грамотно составить план межевания для самых сложных случаев.

Виды межевого плана

Вид межевого плана напрямую зависит от целей межевания.

Все их можно разделить на три основные группы:

  • Определение площади и границ;
  • Образование ЗУ;
  • Исправление кадастровых ошибок.

Состав межевого плана

Данный документ включает два компоненты – текстовую и графическую часть, каждая из которых в свою очередь разделена на разделы. Состав разделов зависит от вида проводимых кадастровых работ.

Так, текстовая часть включает сведения необходимые для внесения в ЕГРН ( Единый государственный реестр недвижимости), а именно:

  • Заключение от кадастрового инженера;
  • Геодезическую основу;
  • Данные, которые использовались при подготовке плана межевания;
  • Данные об измерениях и расчетах проведенных кадастровым инженером;
  • Информацию об ЗУ с уточнением площади, границ или отдельных частей земельного участка;
  • Информацию о согласовании местоположения границ ЗУ.

Содержание и титульная страница являются обязательными составляющими текстовой части межевого плана.

Графическая часть включает кадастровый план и выписки для конкретного земельного участка, расположение границ и подъездных путей к нему.

Перечень необходимой информации меняется в зависимости от вида межевого плана.

Какие требования предъявляются к межевому плану?

Требования, предъявляемые к отдельным частям межевого плана и документу в целом, зависят его вида. Каждый из перечисленных выше видов планов имеет свои собственные варианты оформления.

Порядок проведения работ

Процесс межевания включает целый комплекс всевозможных геодезических и землеустроительных работ, целью проведения которых, является восстановление, установление либо закрепление границ ЗУ на местности, а также определение точного местоположения и площади участков.

Последовательность действий:

  • Сбор всех необходимых данных, тщательный анализ полученной информации о ЗУ для которого будет проводиться межевание;
  • Оповещение граждан и юридических организаций чьи интересы может затронуть процедура межевания;
  • Официальное согласование границ участка с представителями профильных государственных организаций;
  • Проведение всех необходимых геодезических изысканий;
  • Работа с информацией полученной в ходе геодезических изысканий;
  • Создание плана межевания;
  • Сбор всей необходимой документации, а также ее передача в в профильные госорганы;
  • Получение готового пакета документов – выписки и кадастрового паспорта.

Вы получаете межевой план, который является основанием для постановки ЗУ на кадастровый учет.

Сроки производства межевого плана

Четкие сроки проведения процедуры межевания не установлены в законодательстве, зачастую они прописываются при составлении договора подряда. В подавляющем большинстве случаев процедура занимает от 14 до 30 дней. Все зависит от скорости сбора документации и нюансов при оформлении. Никто не может гарантировать изготовления документации в кратчайший срок. Но в отдельных, особо сложных случаях процедура может затянуться на несколько месяцев, а то и лет.

Сколько времени уходит на те или иные процедуры:

  • Заключение договора на проведения работ – 1 день;
  • Проверка всех предоставленных документов – 1 день;
  • Подготовка кадастровой выписки – от 3 до 14 дней;
  • Полевые работы на участке (проведение необходимых замеров) – 1 день;
  • Обработка информации, ранее полученной в ходе полевых работ – до 2 дней;
  • Разметка границ – сроки сильно разнятся, процедура может занять от 5 до 30 дней;
  • Финальные работы, оформление всей необходимой документации – 2 дня.

В завершение стоит отметить, что данная процедура крайне сложная, но необходимая. Межевание позволяет распоряжаться землей на свое усмотрение, в то же время если соответствующая выписка из кадастрового реестра у вас отсутствует, то продать, подарить или сдать в аренду земельный участок попросту не получится. Кроме того, даже если вы не собираетесь продавать землю – не стоит откладывать межевание на потом. Ваши соседи тоже его проводят, и каждый стремится уточнить границы в свою пользу.

Наши преимущества

Преимущества

Специализируемся в области недвижимости

Преимущества

Все специалисты в одном месте: юристы, кадастровый инженер, архитектор — проектировщик

Преимущества

Решаем проблемы “под ключ” – от приема от Вас документов до регистрации Ваших прав в Росреестре

Преимущества

Услуги без скрытых доплат с оплатой по факту выполнения

За 7 лет работы

Выиграно > 700 судебных дел
Узаконено > 300 жилых домов
Оформлено > 600 земельных участков
Получено > 100 разрешений на строительство и реконструкцию
Сопровождено > 500 сделок с недвижимостью
Согласовано > 100 перепланировок

Комплексная работа на всех этапах проблемы, связанной с недвижимостью

Юридическая консультация

Мы подробно рассмотрим ваш вопрос, дадим устную или письменную консультацию, разработаем для вас план действий, если вы решите самостоятельно действовать или защищаться в суде. Проводится консультация юриста по недвижимости онлайн бесплатно, наши сотрудники сами перезвонят вам.

Подготовка документов и сопровождение сделок

Мы сопровождаем сделки с недвижимостью на любой их стадии: это комплексное обслуживание, включающее несколько видов услуг. В них входит экспертиза документов, подготовка договоров, проверка объекта, представление интересов клиента в суде, иных инстанциях и государственных органах.

Споры с проверяющими органами

Наши представители проведут с оппонентом переговоры, урегулируют вопросы в досудебном порядке или же будут представлять вас в суде. Мы поможем выбрать беспроигрышную стратегию поведения, расскажем, как правильно провести сделку, связанную с коммерческими объектами или жилой недвижимостью.

Давайте обсудим Вашу проблему

Оставьте заявку и специалист свяжется с Вами
в течение 30 минут.

Нажимая кнопку “Оставить заявку” вы автоматически соглашаетесь с политикой обработки персональных данных

Записаться на консультацию по любой проблеме с жилой и нежилой недвижимостью Вы также можете по телефону + 7 (8412) 25-04-04

Практика в сфере
недвижимости

Установление границы земельного участка в судебном порядке

Какой результат? Исковое заявление об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка удовлетворено.

Подробнее...

Вступление в наследство

Как вступить в наследство Как происходит оформление наследства у нотариуса. Последовательность его получения у наследников. Как вступить в наследство при отсутствии завещания. В чем разница между наследованием по закону и наследованию по завещанию. Кому положено наследство Вы можете стать претендентом на наследство в случаях: Упоминания вашего имени в завещании в качестве наследника; Вы являетесь наследником…

Подробнее...

Предварительная консультация

Оставьте заявку и специалист свяжется с Вами
в течение 30 минут

Нажимая кнопку “Оставить заявку” вы автоматически соглашаетесь с политикой обработки персональных данных